首页 > 长沙市 > 长沙县委 县委书记 曾超群 留言
曾超群
简介:

  曾超群,男,汉族,1975年9月出生,湖南邵东人,管理学博士。1997年9月参加工作,1998年12月加入中国共产党。现任中共长沙县委书记。

  1997.09——2001.01 中共长沙市委办公厅督查室科;2001.02——2001.09 中共长沙市委办公厅秘书处副主任科;2001.09——2001.10 中共长沙市委办公厅秘书处主任科;2001.10——2005.08 中共湖…[详细介绍]

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hw0731:长沙县违建之风盛行谁来管??
5572 楼

长沙县碧桂园别墅区大范围的违建事实,包括但不限于挖地下室的,毁坏占用公共绿坏圈地建围挡围拦的,楼层加建的等等触目惊心的事实,小区部分业主多次向有关部门投诉,其中包括星沙街道、县执法大队,甚至媒体多次报道与现场勘察,但是最后依然看到已经违建的还是在那里岿然不动,新的违建依然在继续。难道这些违建事实都是通过了我县相关职能部门的报批审核通过的?如果不是,那是不是我国相关城市房屋建设与管理办法的法律法规已经形同虚设?监督管理部门职能何在?对于未违法违建的小区业主的利益谁来保护?长沙市多次花大的代价和努力申请文明城市称号,这难道就是文明之体现吗?

呼吁政府领导们,城市规划建设的职能部门能够真正的为老百姓干实事,不是说老虎苍蝇一起打吗,难道一个违建就难住了政府职能部门了?难道幸福里这样大范围违建事实存在的小区就不能当作一个典型整顿治理吗?那我们生活在政府领导下的生活还何以得到保障!

请相关部门重权治理,还小区一个和谐的美好家园!

留言时间:2019/1/17 13:29:46
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让开慧富起来:建议长沙县在政府网站公开开慧故里5a级旅游景区总体规划
5571 楼

《开慧故里创建国家5a级旅游景区总体策划》和《开慧故里5a级旅游景区总体规划》已经编制完成,旅游招商宣传片也已经拍摄好了, 请问可以在长沙县旅游局和开慧镇政府网站和微信公众号公开吗,让更多人关注开慧故里创建国家5a级旅游景区。

留言时间:2019/1/16 16:20:02
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yang:投诉长沙县星湖湾二期洋房黑心开发商
5570 楼

宁华置业星湖湾洋房二期业主维权申诉书

致:湖南宁华置业有限公司(开发商)

湖南宁华物业有限公司(物业公司)

宁华星湖湾占地450亩,总建筑面积61万平方米,位于开元东路与黄兴大道交汇处。宁华星湖湾整体前后分多期开发,其中本次维权申诉的是星湖湾洋房二期,据第一批1、2、3、8、9栋的购房合同约定交房时间为2018年12月31日。正是由于本次开发商未达交房验收标准,强行交房导致一系列损害业务权益,我们全体星湖湾洋房二期业主(以下称“全体业主”)共同提出如下维权申诉:

一、三书一证一表无公示,霸权交房!

(一)三书一证一表

三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定,如果开发商不能提供,就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可,购房者完全有正当权利拒绝收房。星湖湾洋房二期一批次1、2、3、8、9栋交房现场,开发商仅仅公示“一表”《竣工验收备案表》,未见公示“三书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》!!!无视法规,强行交房!

(二)全体业主诉求:

全体业主要求开发商出示“三书一证一表”文件,并经业主代表查验原件!否则,全体业主拒绝交房!在期间所产生的包括但不限于物业管理费等费用由开发商承担,并对逾期交房行为对业主进行法律法规支持的赔偿!

二、消防设施成摆设,视命如蚁!

(一)消防三大问题

经实地多次走访确认目前1、2、3、8、9楼栋消防栓有明装的消防箱,但里面无水带和部分缺失接头,同时经业主亲自确认消防栓并未通水,未达《中华人民共和国消防法》第五十八条的规定;经实地测量,明装消防箱后导致走廊和楼梯净宽不足,部分楼道可供疏散的净宽仅为0.88m,未达《建筑设计防火规范》GB50016-2014的要求,存在严重消防安全隐患!更何况分批次交房的情况,仍有在建工程,火灾隐患更大,波及范围更甚!!!

(二)全体业主诉求:

全体业主要求开发商出示消防工程备案和消防验收合格证明文件,立即停止“交房”行为直至项目整体完工达到真正的交房标准!在期间所产生的包括但不限于物业管理费等费用由开发商承担,并对逾期交房行为对业主进行法律法规支持的赔偿!

三、建筑设计不合理,目无法规!

(一)走廊净宽不符合建设标准

《住宅建筑规范》第4.2.2条和《住宅设计规范》第6.5.1条,强制并明确走廊通道不应少于1.2m建设。全部楼栋的走廊通道经实测在1.12cm和1.14cm之间!

(二)全体业主诉求:

全体业主要求出示项目竣工验收合格的证明文件,立即停止“交房”行为直至项目整体完工达到真正的交房标准!在期间所产生的包括但不限于物业管理费等费用由开发商承担,并对逾期交房行为对业主进行法律法规支持的赔偿!

四、首层回填物

(一)建筑废料回填首层基底

经现场勘查在建楼栋,发现首层基底回填物由各类建筑废料组成,不符合《施工手册》和《地基与基础施工验收规范》等规定。

(二)全体业主诉求:

全体业主要求出示项目竣工验收合格的证明文件,立即停止“交房”行为直至项目整体完工达到真正的交房标准!在期间所产生的包括但不限于物业管理费等费用由开发商承担,并对逾期交房行为对业主进行法律法规支持的赔偿!

五、小区安全如儿戏,视而不见看天命!

(一)安全堪忧

1、人车不分流:示意图(绿色虚线为人行示意路线)如下,业主只要进入小区必经车辆行驶区域,亦是老人孩童每天行走量最大的地方!

2、消防栓凸出:消防栓设计不合理,工艺低劣!除阻碍日常通行及消防疏散外,还增加居住人群意外伤害!

3、商业不设防:据实地查看,该商业区背靠住宅区为人行楼道,设置了可开设的窗户,即十分容易从此进入住宅小区。物业公司所谓的监控探头一再强调“只要有就达标”的安保逻辑思维令人心寒,经实地查看两处监控的情况,入下图所示,连接区域盲点众多,完全无法达到事情预防和事后督查的安保作用!

4、功能区重叠:部分首层住户门设计存在干涉重叠区域,部分外开入室门完全侵占原本已狭窄的过道,对过道行人产生安全隐患。

(二)全体业主诉求:

全体业主要求开发商7个工作日内书面确认人车分流方案及具体落实时间,立即停止“交房”行为直至项目整改完工并达到小区人车分流效果!要求开发商立即整改消防箱为内嵌式!要求商业区部分加装防护网等措施达到安保预防措施!要求开发商在配合首层存在安全隐患的入户门进行无条件整改!同时,在期间所产生的包括但不限于物业管理费等费用由开发商承担,并对逾期交房行为对业主进行法律法规支持的赔偿!

六、交房如甩手,掩耳盗铃坑业主!

(一)开发商的“交房”标准令人难以置信!

1、小区大门:难以想象在湖南省长沙市长沙县达每平方均价8860元的星湖湾洋房小区大门如此“隐形”!试问周边楼盘是如何?!扪心自问自己居住的小区大门如何!

2、公共位置:

(1)地面:小区自大门进入后,主要连接全部楼栋的主要通道的路面竟然未完工!路面回填坑坑洼洼,施工器械、物资和废料随处可见,如何交房?!

(2)走道:多处出现较大的下沉水坑,麻石地砖经常踏空或断裂,甚至绿化未能按工期覆盖走道两旁!

(3)路灯:截止2019年1月11日,仍然未见9栋所对的整条业主生活过道的路灯,亦未有任何施工迹象,这是交房的标准?!

(4)首层楼面水平差:外部地面与入户门厅等地面水平持平,甚至比8栋入户门厅地面还要高!在雨水季节将会造成一系列问题,严重影响业主的正常生活!

3、楼栋入户门厅

无论外观设计、工艺质量还是通用便利性而言,简直无法让人相信这是“洋房”!!!实在太差!实在无法用言语表达!施工质量难以接受,未完工即强制交房!

4、顶层漏水:经业主实地查验,部分楼栋的顶层已多处大面积出现漏水现象,并且已经腐化墙面和墙体!!!

(二)全体业主诉求

全体业主要求开发商立即书面回复整改进度,明确整改后的效果和落实时间表!在期间所产生的包括但不限于物业管理费等费用由开发商承担,并对逾期交房行为对业主进行法律法规支持的赔偿!

七、虚假宣传误售房,欺善杀熟!

(一)未尽告知义务

1、三楼装饰墙带:交房之日,十多位三楼业主惊现其楼层外部竟然是装饰墙,严重影响业主正常采光及装修布局。开发商一言“非标层”作为解析,但业主在实际认购过程中并没有任何信息可知,亦未有任何销售人员告知!

2、楼栋间距:8、9栋等同一线楼栋与别墅区的楼间距近乎咫尺!毫无私密性可言!同时该面为采光面,严重影响三层以下业主正常生活作息!

3、绿化:在交房日至今,亲临星湖湾洋房二期的业主无不哀叹开发商的绿化成果!37%绿化率?!草皮几乎贡献了全部的绿化率,稀落的小树苗和廉价的灌木丛所构成的园艺远远不如正常市政道路两旁的花木!实际绿化与开发商宣传不是差一点,是完全不一样!!!

4、顶楼户型:隐瞒重点不利因素,顶楼飘窗无故消失,合同约定3-8楼户型相同,未告知顶楼为非标房!销售顾问也明确告知132户型南边两个次卧为飘窗,交房却没有飘窗;顶楼阳台为临时搭建玻璃顶,销售时亦未告知,涉嫌隐瞒重大不利因素,虚假宣传!

(二)全体业主诉求:

全体业主要求开发商提供项目立项审批证明文件、环评审批文件!上述情况中,开发商在销售过程中未尽告知业务,并以口头引导或亲身带领本期业主参观星湖湾洋房一期作为参考标准,以非事实场景对客户进行销售诱惑!

全体业主要求开发商做出合理解析,并提供有效的“已告知”的证据资料。另外,全体业主要求开发商排查并公示“一户一价”的定价标准!要求按户型图和宣传模型整改,不能整改则要求尽到赔偿义务!

八、物业公司气势冲天,漠视业主毫无服务!

(一)物业服务无质量,无为而治!

1、经全体业主代表首次与物业公司沟通,物业公司已同意交房流程由“先缴费后验房”变更为“先验房后缴费”,但是依然是强制捆绑预缴1年物业管理费才能完成交房流程,即不预缴一年物业管理费就不给业主房门钥匙!该缴费要求无任何法律依据,完全是物业的“霸王条约”!

2、经绝大部分业主确认,目前1、2、3、8、9栋只有一名小区管家,何来高品质服务?

3、截止2019年01月11日,绝大部分业主亲自前往小区验房等,未见任何微笑服务、安保巡查、资产维护和公共服务!

4、截止2019年01月11日,1、2、3、8、9栋内外清洁无人管理,垃圾成山,处处封尘!

5、经间断不定时的实地走访,1、2、3、8、9栋电梯均处于停运状态!

6、全体业主秉承友好协商的基础上联名向物业公司提出问题和建议,但是物业公司和开发商的回复令人心寒,完全不具有任何实际措施和整改时间落实的态度,企图将责任全部推卸至各级政府单位部门!

(二)全体业主诉求:

全体业主要求物业公司立即履行物业服务职责,积极推进小区整改工作,而不是一个开发商的传声筒!作为星湖湾洋房二期的全体业主,我们才是你们的雇主和服务对象!强烈要求立即取消预缴物业管理费程序!强烈要求物业公司书面公开回复物业公司的职责内容和物业管理人员情况,包括当不限制职位和工作内容,接受全体业主监督!在整改不达标期间所产生的包括但不限于物业管理费等费用由物业公司承担!

综上述情况充分反映开发商与物业公司置业主人身安全和生活质量于不顾,用最低标准甚至不合规标准去建设与管理星湖湾洋房二期,其建筑质量、设计工艺和物业服务远远无法匹配业主所投入的资金成本!!!我们全体业主要求开发商书面提供星湖湾洋房二期的价格审批证明文件和“一房一价”的价目表!

上述所有诉求,要求开发商和物业公司在七个工作日内书面回复!如不能配合,全体业主将继续联名申诉到县级部门市级部门省级部门!!!

2019年01月14日

抄送:长沙县信访局、长沙县国土资源管理局、长沙县发展与改革局、长沙县城乡规划建设局、长沙县物价局、长沙县住房保障局、长沙县消防大队、长沙县广生塘社区


单位回复(2019/1/17 14:44:40):
长沙县网上群众工作部:单位回复

网友“yang”:

您好!来信已收悉,感谢您对我县规划建设工作的关注。关于您反映的“长沙县星湖湾二期洋房黑心开发商 ”相关问题,经核实,现回复如下:

1、关于您提出的开发商无视法规,强行交房问题: 星湖湾洋房二期一批次1、2、3、8、9栋,建设单位已有《商品房屋住宅工程质量保证书》和《商品房屋住宅工程使用说明书》,法律法规中未规定应当提供《建筑工程质量认定书》这一文件,同时,依据长政办函〔2016〕205号文件规定,现已取消房地产开发建设项目竣工综合验收;

2、关于您提出的走廊净宽不符合建设标准问题:该项目施工图经审图机构湖南三嘉建设工程设计咨询有限公司审查合格,设计符合技术规范要求。已责令建设单位核实整改,符合设计规范要求;

3、关于您提出的建筑废料回填首层基底,问题:已责令在建项目责任主体尽快落实整改;

4、关于您提出的人车不分流问题:根据已批复的宁华•星湖湾二期工程总平面图,小区北门设置有门卫岗亭。同时根据已批复的总图,该小区并非采用人车分流模式的小区,人车分流并非强制性内容;

5、关于您提出的商业不设防,该商业区背靠住宅区为人行楼道,设置了可开设的窗户,即十分容易从此进入住宅小区问题:城市规划趋势为新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。上述从商业区门面内窗户可爬到小区内不宜作为影响居住安全的的假设;

6、关于您提出的功能区重叠,对过道行人产生安全隐患问题:该项目施工图经审图机构湖南三嘉建设工程设计咨询有限公司审查合格,设计符合技术规范要求;

7、关于您提出的小区自大门进入后,主要连接全部楼栋的主要通道的路面竟然未完工!路面回填坑坑洼洼,施工器械、物资和废料随处可见,多处出现较大的下沉水坑,麻石地砖经常踏空或断裂,甚至绿化未能按工期覆盖走道两旁问题:该项目路面已施工完成,能够保证户主的交通出行。该项目采用分批建设、分批交房形式,本次交房区域已完善水、气、电相关配套设施,其绿化景观等室外附属设施也已完成,能够保证户主的正常入住;

8、关于您提出的首层楼面水平差,外部地面与入户门厅等地面水平持平,甚至比8栋入户门厅地面还要高,严重影响业主的正常生活问题:已责令建设单位核实整改,须符合设计规范要求;

9、关于您提出的楼栋入户门厅无论外观设计、工艺质量还是通用便利性而言,简直无法让人相信这是“洋房”!施工质量难以接受,未完工即强制交房问题:该项目严格按照相关国家规范规定要求进行设计施工;

10、关于您提出的顶层漏水,经业主实地查验,部分楼栋的顶层已多处大面积出现漏水现象,并且已经腐化墙面和墙体问题:已责令建设单位联系施工单位尽快落实整改;

11、关于您提出的楼栋间距过小,严重影响三层以下业主正常生活作息问题:根据已批复的宁华•星湖湾二期工程总平面图,09#(6层,高度h=17.4m)与19#(2层,h=高度6.3m)的楼间距为10米,根据《长沙市城市规划管理技术规定》(2016版),低多层建筑居住建筑平行布置时最小间距为≥1.2h;且≥10米(h为遮挡建筑的高度,即19#的高度),该总图布置满足相关技术规范要求;

12、关于您提出的顶楼户型隐瞒重点不利因素,顶楼飘窗无故消失,合同约定3-8楼户型相同,未告知顶楼为非标房问题:顶楼的阳台均为有顶盖的阳台而非露台。房屋面积计量是由长沙县政府相关部门现场实测实量,并且出具了实测报告。“相同户型因楼栋、单元、楼层等差别,局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、外立面可能不同”、“均以政府最终批准文件、商品房买卖合同之约定及实际交付为准”。上述情况均已在宣传文件及《商品房买卖合同》中进行了明确。

感谢您对我们工作的理解和支持!

长沙县城乡规划建设局

2019年1月16日

留言时间:2019/1/15 17:14:01
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诚信为本:长沙县海德公元15栋悄悄进行销售
5569 楼

泉塘的海德公元15栋获得预售许可证后, 没有公开对外认筹, 生怕别人知道。 一切在悄悄进行。

请问1.别的楼盘都是在微信公众号公开认筹摇号开盘方案,微信上选房,而海德公元微信上什么也没有,这算违规吗?

2.海德摇号有没有公证处, 住保局参与?

单位回复(2019/1/15 14:40:37):
长沙县网上群众工作部:单位回复

网友“诚信为本”:

您好,来信收悉。现回复如下:

海德公元楼盘15栋开盘信息已于2019年1月2号-1月4日在售楼中心及长沙县住房保障局(http://www.csx.gov.cn/zbj/)进行公示,悦居星城app公开认筹的时间为2019年1月2号-1月4日,认筹客户超过可售房源1.5倍的由长沙市公证处理采取摇号排序的方式进行销售,并由住房保障局现场监督,该项目无微信公众号,并不属于违规行为。

以上是我单位对您来信的回复,如果您对回复意见不满意或有新的意见建议,请直接与我们联系(联系方式84013149)。感谢您对住房保障工作的关心与支持!

长沙县住房保障局

2019年1月15日

留言时间:2019/1/14 18:26:23
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时刻网友20190110233145:长沙县影珠山公寓停水带给居民不方便
5568 楼

星沙一区影珠山公寓,白天,晚上停水,一天下来,直到晚上12点才会来水,第二天8点多又开始停,这种情况已经发生了一年多了,天天如此,实在太不方便,想请问一下,到底是什么原因停水,请政府帮我们老百姓解决这个问题!

留言时间:2019/1/13 10:13:09
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创建时间:2010年10月25日
留言数:5572 回复:5532 关注:1942691
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