举报永州市兴盟房地产开发有限公司违反商品房合同、欺瞒业主
潇湘佳苑
永州市委 市委书记 严华
2019-07-24 10:38:28

政府领导:

您们好!

 永州市兴盟房地产开发有限公司是我们潇湘佳苑小区的开发商,该开发商存在多处违反合同、期满业主的行为;情况如下:

“潇湘佳苑”小区位于冷水滩区珍珠北路139号,该小区在销售时,开发商向我们业主描绘的很好,有林荫大道、交通方便、绿化优美。但是到交房时现状让我们业主大失所望,问题层出,并多次与开发商沟通都置之不理!因此小区主要存在开发商未按商品房买卖合同履行合同规定的义务。主要体现以下几点:

1、合同约定中第十三条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺中明确承诺事项未履行到位;承诺的装饰、设备标准与合同承诺不符;如:小区7号栋楼梯室未进行;腻子粉饰面不锈钢扶手 4栋、7栋、10栋等楼层的合同承诺台阶、歇台均为大理石饰面,事实没有,与目前现状不符。上述内容根据合同约定第十四条,我们业主多次与开发商协商,开发商迟迟不予处理,已违反该合同条款。

2、根据合同约定中附件3第9条约定,每单元入口装一樘智能门,非可视对讲系统入户;小区1栋、2栋却没有安装,有悖合同约定。

3、根据合同第十五条约定,小区的房屋均属于商品住宅,开发商在没有将《住宅质量保证书》作为合同的附件;因此没有按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

4、开发商违反合同第十五条第三款约定,小区多名业主购买的商品房存在各种各样的房屋质量问题,(如:7栋大部分业主房屋外墙渗水严重,有的整个房屋装修后被损毁,无法居住;部分业主房屋出现开裂等等质量问题)但开发商却违反合同约定,将业主提出的房屋质量问题不予处理,一拖再拖,拖了长达5年之久;5年过后,开发商却以房屋已过维保期,不予处理;根据合同约定,当业主提出质量问题时,出卖人应当履行保修义务,然而,开发商不予处理。

5、开发商违反合同约定第十一条之规定;尤其是7栋,因出卖人原因,导致逾期交房,部门业主未收到违约金;

6、根据合同约定的第十条规定,出卖人要交房给买受人时,未达到规定中的要求,在商品房不符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准的情况下,强制性通知业主进行收房;尤其是在业主不知情的情况下,房子没有得到业主验房的情况下;就开发商单方面莫名其妙的交房给了相关业主。

以上是“潇湘佳苑”小区开发商存在的违反合同的主要问题,相关政府部门可以到小区进行核实;以上问题我们业主多次与开发商沟通都无果,望有关部门彻查,严惩黑恶开发商,还我们业主一个公道,共同构建一个和谐美好的社会!

“潇湘佳苑”全体业主敬上

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官方回复
永州市委网信办

尊敬的网友:

您好!

你反映的问题我中心已收悉,现将有关情况回复如下:

1、关于房屋质量问题,根据职责分工请市住建局调查处理

2、关于合同纠纷问题,请咨询市市场监督管理局监督的合同管理部门。同时也可采取法律程序进行维权。

感谢你对市住房保障服务中心支持的支持和理解!

永州市住房保障服务中心

2019-10-11 16:27:05
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