冷水滩区舜德湘江五栋全体业主的信访申诉书
姚芳明
永州市委 市委书记 严华
2019-04-13 11:42:59

尊敬的永州市委严书记:

你好!

以下是永州市冷水滩区舜德湘江五栋全体业主向你申诉,

住址:永州市冷水滩区春江路与文昌阁路交汇处,

请求:

一、

1、请求政府督促开发商让5栋楼尽快开工,并保质交房;

2、请求政府监管和督促开发商专款专用,以避免楼盘烂尾引起动乱。

二、

永州大众朝阳房地产开发有限公司,法人:姚芳明,开发的舜德湘江五栋房子2016年12月份预售【房预许字(2016)第0104号】,与购房户签定商品房购房合同于2018年8月31日交房,但开发商2017年停工一年,现至今交房之日无法交房,连房屋封顶都没有做完,现按合同交房时间已经延期八个多月之久,开发商没有给出具体的交房日期,现主体框架工程顶部都没有完工,剩余房建部分还有(砌墙、粉刷内外墙、砌瓷砖、天然气管道、铝合金门窗、电梯、消防管道、水电配套、绿化、竣工验收)等,具体在建工程没有给出合理工程进度表,在业主多次与开发商交涉之下(附件1),开发商就出了个《延迟交房通知书》(附件2)至今还没有大开工建房,五号栋房延期建房停工状态近一年半之久,什么时候建设好交房给到业主,如何确定开发商资金专款专用,保证后续五栋房能顺利完工交房,怎么保证工程进度?违约金怎么赔付?在众多业主的维权要求之下,开发商简易给出了一份延期交房通知书(附件3),但开发商的建房进度并没有按给出的延期交房通知书进行施工与建房。

事实:  永州冷水滩舜德湘江5号栋业主,据了解舜德湘江5号栋的业主早的是2016年9月份开始预购5栋,12月份开发商正式预售,2017年停工一年,房屋地基钢筋全部生锈,浸泡在水池当中(附件4),对房屋整体质量有安全隐患,到现在为止已经是2019年4月份连主体顶部封顶都没有做完(附件5),每天无一人在工地现场开工作业,工程几乎无任何进展,完全处于停工状态,开发商无人问津,无人理会,现至今交房之日无法交房,连房屋顶部封顶都没有做完,在业主多次与开发商交涉之下,开发商就出了个《延迟交房通知书》至今还没有大开工建房,五号栋房延期建房近二年,什么时候建设好,交房给到业主,所有业主要求开发商按给出的施工进度表(砌墙、粉刷内外墙、砌瓷砖、天然气管道、铝合金门窗、电梯、消防管道、水电配套、绿化、竣工验收)等进行施工建设,确认准确的交房日期,以及违约金支付,保证开发商按自己给出的与承诺的延期交房通知书进行施工与建房。

理由: 综上所述,此次属于商品房预售引起的纠纷,开发商与承建商也有很大的矛盾,造成了业主们的诸多不信任,更让开发商与业主之间产生了信任危机,不利于今后小区能够建设好,专款没有专用。因此,请求严书记依法公正处理开商违规违约,维护业主正当合法权益。

此致

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官方回复
永州市委网信办

尊敬的网友:

你好!关于反映舜德湘江项目相关问题,我局高度重视,走访了项目,对接了冷水滩区政府,详细了解了有关情况,现就你提出的问题回复如下:

一、项目监管情况

针对你们反映的情况市委、市政府十分重视,市委严华书记做出批示,要求冷水滩区政府牵头高度重视,抓紧调查,协调处理到位。2019年4月9日下午,冷水滩区政府桂砺锋区长为此主持召开了专门会议,成立了以桂砺锋区长为组长,区政协副主席翁天宝、副区长张文风为副组长,区信访局局长唐国文、原副局长杨纯宝、区政协经济科技和外事委员会主任黄骥、区史志办主任张风屏、菱角山街道书记尹维军、主任朱小波、人大联络组长曹满红等为成员的调查协调处理工作领导小组(以下简称“工作组”),重新调查协调处理;明确了协调处理原则和要求。工作组约谈了公司法人代表姚芳明,要求其尽快处置资产筹措资金,尽快复工等;

同时市法院受理了该公司的破产重组申请,相关事宜由市法院、冷水滩区政府协调律师事务所进行处理。

二、资金监管问题

对于致信要求市房产局公布监管资金情况的诉求,由于我市配套的《永州市商品房预售资金监管办法》以前没有出台,永州市中心城区房地产项目我局没有对预售资金实行监管。相关预售资金由项目和银行双方监管,从2019年8月开始,我局根据市政府指示进行预售项目资金监管;现冷水滩区政府派出工作组督促并帮助化解矛盾。

特此回复!

永州市房产局

2019-10-11 16:24:44
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