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永州道县万家天府业主至今未拿到不动产权证
周先生 发表于 2019/6/15 1:09:59   

尊敬的市委书记/市长大人:

1、于2018年2月份在永州道县万家天府买商品房,至今未拿到不动产权证。买房子时候说一年之内给大家办好结果那么多年过去了连一句或都没有。

2、电力联网还没有连上,我们入户费都去物业那里交了说半年给你们弄好结果都一样。

3、之前我们万家天府c1栋和c2栋连接处说人家好久前违建的东西要拆除,我们业主也干涉不到但是他们有好好的电锤不用全部都,结果我家瓷砖整裂开了,但事我们业主反馈到物业说一套做一套,不能用大铁锤,再用大铁锤开工你没收工具一点用都没有。社区主任都通知一点用都没有。

4、有很多房子买了5-6年了,还没有不动产权证,政府不管吗?不给办理不动产权证的理由是什么?

5:我们道县万家天府共1158户,已售979套,一入住660户按照物业管理条例第十二项条规定十人以上联名向西洲街道办事情处申请业主委员会代表和筹备组申请。被他们拒觉说物业管理条例正在改革中他们还没有参加学习无法派人指导筹备组组建。说一套做一套隔。

综上,请市委书记/市长大人给我们老百姓主持公道。

 
来自 永州市委网信办 的调查回复:关于“永州道县万家天府业主至今未拿到不动产权证”的回复  

尊敬的网友:

您好!

您所反映的问题已收悉。现就有关不动产登记问题回复如下:

一、不动产登记程序.

1、《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规范“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。”

2、《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定“当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。”

3、《不动产登记暂行条例实施细则》第九条第一款规定“申请不动产登记的,申请人应当填写申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。”

二、不动产转移登记需提供的资料.

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:

1、不动产权属证书或土地权属来源材料;

2、建设工程符合规划的材料;

3、房屋已竣工的材料;

4、房地产调查或测绘报告;

5、相关税费缴纳凭证;

6、其他必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

1、不动产权属证书;

2、买卖、互换、赠与合同;

……

7、相关税费缴纳凭证;

8、其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

三、万家天府不动产登记开展情况.

1、万家天府开发商在资金出现问题后,为维护业主合法权益,县委、县政府多次组织相关部门召开协调会,不动产登记中心按照县委、县政府指示,加班加点安排技术人员对万家天府小区的不动产开展测绘,为小区不动产预告预抵押登记顺利进行提供了保障。目前,小区不动产预告预抵押登记业务已正常开展。

2、关于业主不动产证办理。根据不动产登记要求,开发商首先要申请不动产首次登记,然后再由开发商、业主双方申请不动产转移登记。目前,万家天府开发商尚未提交相关材料申请不动产首次登记,转移登记也暂时无法办理。据了解,万家天府开发商正在聘请技术单位开展房屋实测,积极努力准备首次登记所需相关资料。在申请材料齐全的情况下,我中心将依法依程序开展相关登记工作。

四、建议。

建议小区业主积极与开发商协调,待开发商完成首次登记后,提交相关资料与开发商一起申请不动产转移登记。

在此,感谢您对我们工作的关心与监督。

道县不动产登记中心

2019/7/2