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请求维护永州市“香河一品”现金购房业主正当权益
wraa 发表于 2019/4/16 11:43:07   

尊敬的市委领导:

我们是永州市“香河一品”一号楼现金购房业主,因为开发商非法集资数亿元,导致开发商(永州香河房地产有限公司)诡异破产,“香河一品”停工烂尾,严重损害了“香河一品”现金购房业主的利益。我们多次上访,各项正当诉求没有得到落实。

1、要求房管部门和城建部门公开商品房首付资金监管协议,要求监管部门追回“香河一品”首付款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第四款和2014年永州市人民政府出台的《永州市商品房预售管理暂行办法》第二章第五条规定:开发商必须提交商品房预售资金监管协议给永州市房管部门,同时,房管部门有资金监管权力和义务。现在香河一品停工烂尾,业主正常购房却面临被解除合同,甚至拿不回购房款的问题,反而非法集资者嚣张无比,得到保护(这中间有许多国家公职人员参与非法集资,如果损害现金购房户利益,我们将依法向相关部门举报)。

2、要求解决香河一品1号楼的预售许可证问题。因为当时业主看到永州市房产局网站上放出的香河一品1号楼的预售许可证,才放心去购买房屋,实际上香河一品1号楼至今没有办理预售许可证。在我们反映情况后,冷水滩区梅湾片区金融集资矛盾协调处置领导小组在2018年4月的时候作出过书面答复,承诺协调永州市房产局2018年4月底之前办好预售许可证,但是至今没有结果。

3、要求“香河一品”尽快复工。根据香河一品购房合同规定,2018年年底交房,但是现在停工烂尾,现金购房户多次要求政府部门拿出措施,尽快复工。冷水滩区梅湾片区金融集资矛盾协调处置领导小组在2018年4月的时候作出过书面答复,承诺2018年5月底之前复工,承诺期过去接近一年,承诺犹如放屁。他们把责任推给唯利是图的资产管理人,资产管理人又一拖再拖,至今没有拿出一个可行的复工方案。

4、假借破产之名,求长价之实; 破产管理人(人和人)将开发商刘夏明个人的借款也纳入‘香河一品’的债务之中,公私不分,混淆债权人的概念,相关部门监督不足。

为此,我们“香河一品”全体现金购房业主,要求有关部门依法公开首付资金监管协议,追回首付资金,解决1号楼预售许可证,拿出复工方案,使“香河一品”尽快复工,现金购房人按现合同原价拿房。

“香河一品”全体现金购房业主

2019年4月15日


 
来自 永州市委网信办 的调查回复:关于“请求维护永州市“香河一品”现金购房业主正当权益”一帖的回复  

尊敬的网友:

你好!

你于2019年4月16日反映现金购买“香河一品”一号楼的房屋,面临被解除合同,甚至拿不回购房款的问题,我局走访了原项目开发商、冷水滩区法院和人和人律师事务所,详细了解了有关情况,现就你提出的问题回复如下:

一、建房资金去向并追回建房款的问题

根据该项目的现行情况,追查刘夏明的建房资金的要求,可以向项目管理人人和人律师事务所申请或提出。由于我市配套的《永州市商品房预售资金监管办法》没有出台,到目前为至,永州市中心城区房地产项目我局没有对预售资金实行监管。

二、 要求“香河一品”续建的问题

根据2017年12月18日永州市中级人民法院(2017)湘11破10号民事裁定书,“香河一品”开发商永州市香河房地产开发有限公司已进入破产清算程序,永州市中级人民法院2018年1月指定湖南人和人(永州)律师事务所为破产管理人,在法院的监督之下全面接管破产财产并负责对其进行保管、清理、估价、处理和分配,建议向湖南人和人(永

州)律师事务所反映你的诉求,根据该律师事务所反映,他们提出的方案没能通过,目前还在协调当中,希望你们参与进去,多提建议,多做工作,达成问题处理的共识,以便取得双赢的成果。

感谢你对住建工作的支持和理解。

永州市住房和城乡建设局

2019/10/11