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举报雨花区东山街道违规把居民安置补贴用房承包给私人投资公司
问政网友1537754476 发表于 2018/9/24 10:08:13   

领导您好:

我们是长沙市雨花区东山街道黎郡新宇小区拆迁安置居民,我们今天也是在反应街道、雨花区政府上访、区纪委反映无人接待无人过问的情况下,才向领导反应,先说明下大致情况,后面会详细说明的。

今天我们反映长沙市雨花区东山街道违规把居民安置补贴用房发包把私人投资公司坑害百姓,街道在没有通知所有业主召开业主委员会的情况下,并且街道书记杨欽涵逼迫各村盖章授权。(杨书记说必须盖,这是任务,不盖就就地免职)也没有在政府招标网和商务局招标网站上公示,(唯独在街道一个进去几级的小页面上所谓公示,这个页面根本不应该是公示招标信息的,也从来没有这样公示过其他招标),违规以38元每个平方的低价把街道下面的几个小区,总面积28000千多平方米的商业面积承包把一个私人投资公司,投资公司再以135左右的价格出租把商户经营者,承包经营权是15年,而且投资公司还以每年6%的递增租金,保守估算这15年来投资公司的利润是2个亿。

我们的小区是安置小区,平常我们是不需要交纳物业管理费及其他费用,就是靠每个业主补贴5个平方的商业面积出租来补贴物业公司,原来过去10来年都是物业以60左右一个平方出租出去来维持我们的相关物业费用,现在是投资公司只把38元每个平方来把物业公司,试想一下,小区已经使用了多年,马上我们小区的设备实施会出现老化会需要维修维护等大批费用,以后我们小区会出现多少问题,所以我们业主代表去区街道反映,去雨花区政府反映,去纪委反映,居然没有人接待,试问现在都这样打击投资公司坑害老百姓,为什么我们雨花区还能够出现这样的情况,希望政府为我们做主,希望领导能够重视!谢谢!

祝中秋佳节 阖家幸福  万事如意!

 
来自 长沙市委办信息处 的调查回复:单位回复  

网友“问政网友1537754476”:

您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

根据长沙市政府长政函〔2007〕77及相关拆迁安置政策“为解决保障安置的纯农人口的物业管理费的来源,由村集体经济组织按原集体经济组织成员每人5平方米产权面积的标准集体购买物业配套用房。”的规定,2017年雨花区政府安置政策予以明确“5平方米物业配套用房其经营收入作为小区的物业管理费用支出。物业配套用房在付清对应的房款前,经营权暂由建设单位所有。”小区因涉及安置的村集体经济组织多且都未出资金购买,目前物业配套用房的经营权由雨花区城建投所有。

为保障物业管理费来源,雨花区城建投与东山街道签订了《东山街道三小区“5平方米物业配套用房”政策性购买及委托管理合同》。东山街道经区政府批准,委托专业机构依法推进公开招标。5月29日在雨花区政务网上公开挂网,6月19日在雨花区公共资源交易中心由招标代理机构在专家库网内随机抽取评标专家,邀请相关部门和公证处进行全程监督,开展公开竞标评标,确定中标单位。5平方米物业配套用房中标价格为38元每平方米,采取综合评分中标,充分考虑了原小区门店承租现实,不存在私自将物业配套用房低价承包他人的情况。

通过本次公开发包,可以获取稳定的经营收益,有效保障3个小区物业管理费用、偿还区城建投建设资金和每年约150余万元的经营盈余。盈余资金仍然回馈于小区维修保障和居住环境改善,更确保了小区建设资金的稳定来源。同时,雨花区委、区政府也一直关注农安小区提质建设问题,2016年至2017年投入1000多万元资金加快小区提质提档和问题整改,不断提升了小区生活品质。

感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

中共雨花区委办公室

2018年11月2日

2018/11/9