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天心区暮云街道许兴村三组集体土地被侵占,请求归还!
九头牛 发表于 2018/5/17 0:02:41   

请求确认位于许兴村三组毛岭上土地(现跑马场部分土地)的所有权为三组村民集体所有

事实与理由

一、基本情况

许兴村三组共有88户、298口人。此次涉及4个村民小组,每个小组各有自己的名称:一组、三组、团山子组、杨家湾组。各小组之间分别居住在不同的地理位置,最远的距离有3公里,最近的也有1.5公里。每个小组都有自己的土地及边界(详见地图)

争议的土地位于三组村民所在地的北端,有水渠用于灌溉三组毛岭以下田地。一直以来,三组村民一直在用这条沟引水灌溉山下农田,再往东便是水口山,属于另一村的边界,西南均属三组土地。与其它组均不搭边,历史上属于三组村民所有,一直由三组村民经营管理。

因1957年大炼钢铁征收我村四个组共计138亩土地,后因钢厂矿产资源不足而停产,长沙市人民政府于1961年2月发文将土地退原集体,后因当时村委会未及时将文件传达至我村民小组,致使我组村民一直认为该片土地己经征收。

2017年9月末,团山子组村民在和跑马场因土地纠纷索要土地使用费时,我组村民才知道此块土地早己归还,直到这时三组村民才发现自己的利益受到了侵害,村民三十多人找到书记与其理论,书记说许兴村村委会就是这块地的所有者,当时是归还到我村委会,所以现在得由我村委会收取利益。

二 主要事实

原来早在2000年12月30日,村委会就将这片土地以2.4万元的价格发包给了跑马场朱老板,承包期限为50年,用以偿还村委会的外债。

此份合同,村委会均未征得三组村民的同意而擅自对外发包。不但侵害了三组村民的土地所有权使用权,而且也剥夺了三组村民的优先承包权。

上述事实有书证长沙市政府于1961年2月发文退回的文件、及本村本组当时的村民口述的证言证实,与书证相互印证。

事实证明:该争议的土地属三组村民组所有,村委会违反民主议定原则,擅自发包,侵害了申请人的合法权益。

三 主要理由

1、从此块土地的历史沿革看

早在人民公社时期?,该土地就属原古楼冲组(现三组)村民所有,由三组经营、管理,该土地的上下沿均为三组的土地直到现在也未改变(有证人刘桂武、余习汉、张国文、唐桂泉、张运其多位老同志证实)以上五人均己年过八十,在此片土地土生土长。

2、从此土地的历史形成看 在毛岭历史上,是从沿毛岭山山坡从上水源往下有一条水渠,用于三组农田灌溉,土地的下沿和南面均是三组的承包地。

近几十多年来,村民一直未曾调阅文件,但我组村民一直向村委会反映过,村委会一直未给予正面回应,随着当时村委种植密桔被冻死,及又承包给二组张建文种植花木及后来承包给台湾人朱坤田做马术俱乐部,我组村民一直被村委会蒙骗至今。

显而易见,这两条沟是以牺牲三组村民的集体土地为代价而形成的。

这里特别要强调的是:土地是不动产,不能因为地形、地貌的改变,而改变土地所有权的性质。

3、从此块的地理位置看,是三组与团山子组交界位置,与其它组和村委会的土地不搭边,没有任何权属争议。

我组村民曾向暮云街道,国土所,及天心区国土所递交过申请报告,但一直没有得到有效解决,请求司法厅黄厅长能体恤民情,为我村民小组全体村民的土地予以归,将争议的此片土地确认为三组村民所有。

申请人:许兴村三组全体村民

申请日期:2018.05.16

 
来自 长沙市委办信息处 的调查回复:单位回复  

网友“九头牛”:

您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

据查,1957年国家大炼钢铁的时候此块土地被征用作为钢铁生产基地,后因铁矿石含量不高而停工。根据湖南省人民委员会文件《关于同意收回你厂征用大托公社莲河大队所属人形山和鼓楼冲等处土地188亩并交还大队进行生产的批复》(会建字第0104号),1961年1月此块土地交还当时的大队集体(即现在的村集体)。

1961年至1979年,该土地的使用权又交由原5712兵工厂以及下属的航空职业技术学校作为农场后勤基地。1979年至1983年期间,全国范围内搞开荒种田,该土地由原大兴村(现许兴村)按每个组的人数分给当时11个组耕种,于1983年由村集体收回统一经营,到1993年这段时间由村集体作为经济作物栽种了桔树。由于1993年冬冰冻严重,桔园桔树被冻死。从1994年至1996年承包给曲尺塘组张军海作为各种农作物培育的种子基地。1996年至2000年承包给二组张建栽种各种果树。2000年至2006年由台湾投资人朱昆田租用作为乡村俱乐部,后因经营不善从2006年起租给莫新平、李浪作为农家乐(即千里马休闲度假村),租期到2051年2月25日止。从2017年起至今,莫新平、李浪转租给军魂公司作为长沙军魂培训基地。因此该块土地一直由生产大队(现村集体)经营和管理,未划入组集体。

感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

中共天心区委督查室

2018年6月4日

2018/6/12