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岳麓区咸嘉湖西路星语林阿普阿布小区至今未办理不动产权证
房啊房 发表于 2018/4/23 21:15:47   

长沙市岳麓区咸嘉湖西路星语林阿普阿布小区,2012年对外销售,2013年交房,至今未办理不动产权证,经了解,该地块由于抵押等原因存在纠纷,造成一直不能办理证照,业主多次投诉未能解决。而同时,长沙市实行“首套房不动产签证不满三年禁止买二套房”,由此造成一部分业主想换房而无法落实。另,由于合同条款原因,开发商表示不支持赔偿,只同意退房,个人权益无法得到保证。

现针对该问题,请求就如下问题予以答复:

1、开发商不办理不动产证,房产、规划等部门如何落实批后监管,是否采取执法措施保证购房人权益?

2、部分业主由于房屋面积不够,需要购入改善性住房,如何保证正常的需求,如何避免政策误伤?

 
来自 长沙市委办信息处 的调查回复:单位回复  

网友“房啊房”:

您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

经街道调查核实,该小区系2011年正式动工,2013年到2014年全部完成项目建设并交房给业主,现已全部交付业主。由于该项目在建设过程中有一处房产由原改制单位长帆无纺实业有限公司在国资公司实行抵押,在建房过程中未将该处房屋抵押金交付国资公司,没有注销房产证,造成无法办理产权证。2016年12月15日,针对业主的维权情况,市、区信访局、维稳办、国资委、开发商、街道、社区联合相关部门召开会议,会议要求开发商将房屋抵押金、滞纳金全额交清,迅速办理好房屋产权证,开发商在会上承诺争取2017年底办理好房产证交付给业主。目前,开发商于2017年8月份代垫资金,11月完成资产解押。办证程序已完成了环保、规划、节能、消防验收手续,正在办理人防手续和竣工验收手续,预计6月底产权证能开始办理栋证。待栋证办理完毕后,街道将联合有关部门迅速督促开发商将不动产证办理到位。

感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

中共岳麓区委办公室

2018年5月4日


2018/5/10