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在长沙将房产证换不动产证购房审核出问题
03021506 发表于 2017/12/18 16:14:13   

  我有望城区房产一套(2013年10月的房产证),后响应国家不动产登记政策更换了不动产证。今年为了改善家庭住房条件,购买了市天心区一套房产。但是购房资格审核以房证未满三年而不通过,但根据国家各项政策我是满足条件的:

  1.根据国务院2015年发布的《不动产登记暂行条例》第四章第一节,房产证换不动产证我们产权人没有变动属于变更登记,原始权利不变(当时我换证时办理窗口也明确了这点);

  2.长沙市9.23政策不动产登记中心通知细则也确认了第一点,规定变更登记取证,按换证前前证(也就是房产证)登记时间起算需满三年。我2013年10月登记时间已满4年完全符合购房资格。

  我咨询望城区不动产管理中心以及长沙市政务中心不动产管理咨询窗口,都明确去望城区调档案去河东房产交易管理大楼的住建委相关部门去办理解决。交易管理大楼3楼购房资格审核窗口第一次也明确了这点,但是去8楼房地产研究中心最终处理时,其以望城区房产资料电脑中查不到,又不认可望城区出具的盖有档案公章的的原房产证资料不给办理。

  国土资发(2017)108号文件明确要求不动产管理不要为难群众,要求“进一个门,跑一次路”,还明确要求所有电子数据2017年9月底全面完成。我从望城区,市政府政务服务大厅和河东房产交易大楼房地产研究中心来回奔波,其中房地产研究中心就去了三次,跑了一个星期仍未解决,各部门都明确调出原始档案就可以解决,不知为何房地产研究中心以电子数据查不到,处理麻烦不给最终解决,这明显与(2017)108号文件相背离。

  现在开发商以我不符合购房条件定金不予退还限期要求我处理好,而且也担心贷款以及房产政策再度变换。我恳请相关部门为群众办实事,根据各项政策落实解决问题。

 
来自 长沙市委办信息处 的调查回复:单位回复  

网友“03021506”:

  您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

  由于您未留电话号码,因此我中心联系不到您了解具体情况。关于望城区换证数据问题,我中心已经与望城区住保局进行了沟通协商,目前已完成数据对接,建议您重新递交购房资格申请,将以换证前的登记时间为准!如再有疑问,请拨打84662152进行咨询。

  感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

  长沙市住房和城乡建设委员会

  2017年12月25日

2018/1/8