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开福区维多利购物中心非法低价收购个人私有产权商铺
zhangfuzhao 发表于 2017/12/14 9:01:01   

  尊敬的市政府领导:

  我是于2005年1月购置了长沙市维多利购物中心大厦的产权商铺的一位小业主,像我这样的小业主尚存300多户,2017年8月该大厦所属的长沙市维多利公司宣告破产,所属于其名下的财产被长沙市开福区城投公司下属全资子公司-长沙恒通置业有限公司作为买受人在法院拍得,之后,开福区维多利购物中心遗留问题化解协调领导小组在11月27日以告知书的形式,告知我们小产权业主,长沙恒通置业有限公司作为收购主体要对我们的产权商铺进行收购,但由新河街道工作组负责协调实施工作,并在我们毫不知情的情况下单方定出了低到连普通住宅都买不了的不合理商铺收购价格,从那以后,我们就不能安生了,每天接到所谓的工作人员的骚扰电话,并扬言他们是代表政府跟我们来谈政府回购的事宜,你不签订收购协议也可以,反正春节前房子要倒地,那就没有一分钱了等等威逼利诱的言行,接到电话开始我们不相信,告示上不是恒通公司收购吗,不是企业收购行为?怎么这些人竟然堂而皇之的说他们就是政府工作人员呢?告示上不是写的恒通置业公司收购吗?怎么又成了政府收购,政府行为了。我很不明白他们的这种做法。这么严重侵犯到个人私有财产的行为,打电话过来连到底是政府回购还是政府收购都说不清楚的不明人员,他们到底代表了谁?我们的政府会允许这些人招摇撞骗吗?如果他们真是政府工作人员,那这么严重的政企不分的做法就被他们冠之为为减少我们的投资损失的借口在非法进行中!我们已不堪其扰,也迷茫了,但我们相信我们的党和政府,更相信市政府领导能明察秋毫,恳请市政府领导为我们做主。

  我们强烈要求:

  1、责令开福区政府对该收购行为作出定性,到底是企业收购还是政府收购,并出具有效的政策和文件依据。

  2、收购本是市场行为,应该遵循市场规则。而不是强权压人,我们要求政府召开所有小产权人会议进行协议定价,制定公正公开合理合法的价格。

  3、请市政府领导责令开福区维多利购物中心遗留问题化解协调领导小组命令其工作人员立即停止威逼利诱侵犯个人的行为。

  4、停止对我们的私有财产的侵犯,不得任由他们在未经业主同意的情况下嚣张的叫嚣春节前将我们的私有财产处理,将整栋大楼拆除!

  情况万分紧急!请市政府领导立即制止开福区维多利购物中心遗留问题化解协调领导小组及其下设的新河街道工作组停止非法收购行为,帮助我们解决广大小产权人的燃眉之急!捍卫物权法的有效实施!

 
来自 长沙市委办信息处 的调查回复:单位回复  

网友“zhangfuzhao”:

  您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

  据查,维多利商厦位于开福区伍家岭立交桥西北角,始建于1995年,1998年竣工,原名为长沙北斗星商厦,系国有企业。2004年,该商厦被创智集团收购、改制后,转让给长沙维多利购物中心有限公司,随之更名为维多利商厦。因经营不善,先后两度歇业至今,整栋大楼也因无人管理,年久失修而破败不堪,存在严重安全隐患。很多商户业主因投资多年无任何收益,投资解套无望,多次请求政府相关部门出面化解遗留问题。为有效化解遗留问题,切实消除安全隐患,提升城市品质,尽量减少广大商户损失,2017年11月24日,开福区人民政府成立开福区维多利购物中心遗留问题化解协调领导小组(以下简称协调小组),协调组织实施本次收购。自收购工作开展以来,得到了大部分商户业主的支持和认可,大部分业主已签订收购协议。

  本次收购价格由具有评估资质的专业评估机构通过市场调研论证后确定,定价科学合理。个别业主对政府协调组织的此次收购持怀疑态度,对收购价格没有达到心理价位而不甚满意。11月30日和12月7日,协调小组相关负责同志在市信访局面对面与部分反映诉求人员进行了耐心细致的政策宣讲和解释,12月11日,协调小组专门组织收购工作沟通答疑会,通知了所有被收购商户参加,就收购的政策和一些具体问题进行了专门的沟通答疑。

  如您还有其他疑虑,随时欢迎您到协调小组咨询。办公地点:开福区新河街道陈家湖社区办公楼二楼。

  感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

  中共开福区委办公室

  2017年12月26日

2018/1/8