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请长沙地税部门重视以未成年人名义买房契税政策中的不合理之处
医者仁心仁者无敌 发表于 2017/11/28 22:44:06   

  尊敬的领导:

  我原来已经买了房子至今仍然持有,今年为了方便孩子上学,在我孩子上学的地方买了一套普通住房,准备房产证上只写孩子一个人的名字。房产商说未成年人不能单独买房,要加上家长的名字。在办房产证之前,我去地税局按4%的税率缴纳了契税有2万多元。但是房产证办下来后只有我孩子一个人的名字。这种结果,我觉得很不合理,因为如果现行的房产契税政策在我孩子成年走向社会后仍然不会改变的话,我孩子以后自己买房就不能算是首套房了,孩子自己买房的时候也无法享受首套房的契税优惠政策,同时这个首套房又全额缴纳了契税,我孩子是两头都吃亏了。

  我也托朋友向地税部门咨询过这种情况能否退还契税,也在网上查找过这种情况的契税政策,都是说评估首套房还是二套房是以家庭为单位,未成年人购房仍然要以家庭为单位来缴纳契税。我在网上发现和我同样情况的网民不在少数。按税法规定缴税是我的义务,但是对未成年人购房的契税政策明显存在不合理之处,没有考虑孩子们成年后自己购房时如何享受首套房契税税收优惠的问题。这是契税政策需要进一步完善的地方。

  我恳请省地税局的领导重视我们的遭遇,出台新的政策帮助我们解决孩子以后享受不到首套房的契税优惠的不合理问题,要么退还此次购房缴纳的契税,要么在以后孩子自己购房的时候可以抵扣本次已经缴纳的契税,不能让孩子在契税政策面前两头吃亏。以上建议恳请考虑,为感!