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天心区通用时代国际社区开发商变卖小区道路
通用时代老百姓 发表于 2017/11/13 9:55:23   

  万人连心  只为一路

  长沙市天心区通用时代国际社区万余名业主却迎来了开发商的挖掘机和挖树队:开发商竟然背着业主,把连接小区与外界的唯一一条道路,作为商业用地变卖,并且强行施工。多方诉求无果,万般无奈,通用时代国际社区万余名业主万人连心、愤而上书,只为能有一条日常出行的“生命路”。

  事情看来很简单。通用时代国际社区位于长沙市天心区赤岭路215号(长沙理工大学金盆岭校区对面),是中国通用技术集团成员企业通用地产在长沙开山作品,项目占地200亩左右,总规模近50万平方米,入住业主超过1万人。项目位于长沙市新建西路(建设中)与赤岭路交汇处。开发商为通用地产长沙有限公司,2009年8月27日成立,法定代表人彭赣生,注册资本10000万人民币,股东为通用地产有限公司(认缴和实缴出资额6000万,持股比例60%)和湖南经典投资有限公司(认缴和实缴出资额4000万,持股比例40%)。

  自2013年起,通用地产长沙有限公司先后卷入法律诉讼10起,包括买卖合同纠纷、物业服务合同纠纷、民间借贷纠纷、商品房销售合同纠纷、电梯质量纠纷、侵权责任纠纷等,企业信用度急剧下降,据查在长沙地区已经取消其开发资格。

  通用地产长沙有限公司的宣传口号是:以央企的实力和责任,将项目打造成长沙最佳城市生活示范区。通用时代国际社区从售楼部的沙盘模型和宣传画册上看,周边交通规划便捷,但2011年开盘至今,唯有一条30米宽的车道和人行道联通小区大门和赤岭路。6年过去,早已在此安居乐业的上万业主突然得知,这条出入道路原本就是临时路,将不复存在。因为出入道所在土地所有权已被通用地产长沙有限公司暗中于2016年5月卖给了湖南经典投资有限公司(网传资料,该企业在株洲已经上榜失信企业之列)。

  湖南经典投资有限公司2003年6月18日成立,法定代表人廖学东,注册资本5000万人民币。湖南经典投资有限公司对通用时代业主宣称出于“人性”考虑,不挖掉所有道路,仅收回14米宽,也就是说小区出入道由原来的30米宽缩减到16米。随后,挖掘机进场,出入道右侧绿化带全毁,左侧人行道大树被挖倒,据传大树是被挖走卖钱,人行道被肆意毁坏,现场一片狼藉,昔日美好家园惨不忍睹。受业主举报,园林局现场勘察,怒斥经典开发商粗暴行径,一无报备二无批文,他们这是违法。

  后果细想很严重。

  一是居民生命安全受到极大威胁。出入道一下子收走14米宽,既需保障人行道,又需必备车行道。消防通道如何设置,上万群众生命安全如何保障。俗话说得好:“大火无情人有情”,但业主们看到的只有开发商的“无情”。

  二是交通畅通遭受严重破坏。赤岭路长期拥堵,政府一直耗费心力进行整治,通用时代小区出入道的破坏,更加剧了相关路段的拥堵,导致过往行人怨声载道。

  三是维权群众人身安全存在一定隐患。目前,部分妇孺老翁自发前去小区右侧工地静坐维权,到社区街道反映情况,提出诉求,理性维权。但少数情绪激动者与施工方发生言语争论,长此以往,容易导致事态失控,进而祸及人身安全,社群管控形势堪忧。

  四是开发商不顾大局,粗暴施工,3000多个家庭、上万居民。

  五是社会道德和法制建设成果难以有效巩固。近年来,党和国家在社会各层面大力倡导社会公德,积极推行法制建设,成效斐然。但这起看似合规合理,但明眼人一看就知的“左手”换“右手”的不良交易,会严重损害企业信誉,进而拖累地方形象。作为一家央企,通用地产社会责任何在?

  我们强烈质疑开发商“挖路毁绿”行为。在依法治国、以德治国的当今社会,在举国欢庆进入新时代,撸起袖子加油干的美好时刻,我们真心愿意相信开发商是一时被金钱蒙蔽了双眼所做出的仓促不智之举,而不是处心积虑,豪取巧夺之实。因为这样赤裸裸的“挖路毁绿”行为:

  群众利益无小事。但朗朗乾坤,闹市之中,二环以内,校园对面,万人小区竟然出路被挖,无异于“生路”断绝,骇人听闻。

  二是公然践踏“诚信契约”的普世精神,何其“无仁”。

  契约揭示了一个简单的道理:承诺了,就一定要做到。试想一下,通用时代火热营销之时,老百姓不是充分信任国字号开发商的信誉度,不是亲眼看到小区沙盘和宣传册上的规划道路,不是亲耳听到30米宽的出入通道承诺,会拿出积攒一辈子的血汗钱来购买当时7、8千元一平米的房子吗?要知道,通用时代一期开盘时周边均价才6千元,全城均价区区5千元左右。如今一夜变脸,还推脱为另一个公司的行为,极其无耻的欺诈手段,岂不与“诚信契约”的时代潮流背道而驰。

  三是公然抛弃“厚德扬善”的民族传统,何其“无德”。

  我国自古以来,虽有一些为富不仁的案例,但涌现出更多仗义疏财、积善厚德的商人绅士,“修路铺桥”的传统薪火相传,礼仪之邦与法治建设交相辉映。在大力弘扬社会主义核心价值观的新时代,不“修路铺桥”,反“挖路毁绿”,实在为人不齿。

  我们强烈要求全面保障业主合法权益。

  1.开发商兑现承诺,签字重申通用时代小区至赤岭路的出入通道维持30米宽度不变,并经规划部门确认,纳入改地块详规,并公示。

  2.开发商“复路还绿”,重新建好被毁路段,移回大树,恢复绿化及相关配套设施。限期整改,路要活、灯要亮、貌要全。

  3.政府相关部门结合规划,完善通用时代小区出入交通道路。

  我们强烈呼吁党委政府出面协调,强化监管。相关部门尽快督促开发商与业主代表平等协商解决纷争,引导房地产企业培育“企业家精神”,自觉履行社会责任,共同维护湖南安定和谐大局,共同弘扬中华民族传统美德!

  维权之路漫长艰辛,但公道正义自在人间。16米宽的路,可以给开发商带来一时财富喜悦,但也会带来一世良心谴责;可以给城市增加一些水泥建筑,但也会留下一块难看伤疤;可以给当代平添一个维权故事,但也会让后代牢记一个血泪教训。

  “不在沉默中爆发,就在沉默中灭亡”。面对损害党委政府良好形象、损害广大群众合法权益的不法不良行为,通用时代国际社区万余名业主希望您的关注,只求能有一条安全畅通的生命之路!

  感谢您在百忙之中查阅信件。

  此致敬礼!

  通用时代国际社区全体业主