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强烈要求更换武冈市龙湖世纪花园一期物业
正义士 发表于 2017/8/4 15:28:45   

  尊敬的上级领导:

  我们是武冈市龙湖世纪花园一期22栋23栋的业主,感谢领导百忙之中抽时间过问此事。我们小区自神斧公司开发来入住至今已经六载有余。我们的物业一直由鑫鑫物业在管理、大家相安无事,但今年上届业主委员会的部分成员见物业这行业利润高(有人预算龙湖小区一期业主一年物业费款约140多万。如果请些廉价劳力只需开支四五十万左右,净赚百万元左右)。他们就伙同所谓新的东鑫物业巧设名目,在我们广大业主们不知情的情况下,随便叫上十几个所谓业主代表就废除了原来的鑫鑫物业,由新的东鑫物业来管理。并私自在原物业费上新增五毛一平方的物业费,并张榜向业主们公开承诺:一、恢复小区内的所有监控。二、修复龙湖里两座吊桥;三、新建东南西北四个大门及门禁系统;四、新建小区内花坛围栏。五、所聘保安年龄45岁以下;六、交物业管理保证金50万; 七、对小区内绿化、屋顶防漏、排水排污系统进行日常修护等。

  可现在新的物业公司除了恢复了小区监控和龙湖里两座吊桥。其他的一样也没做到、不仅四个大门及门禁和花坛围栏没修。而且请的保安也是六七岁的老大爷,小区内杂草丛生,屋顶到处漏水,排水排污系统严重堵塞。小区内多处化粪池堵塞类粪水外泄。请问下这样的物业还是物业吗?

  今年我们武冈是举全市之力创全国卫生城市之年;城市道路一尘不染,可是在武冈龙湖世纪小区22栋和23栋的化粪池严重堵塞,业主们却每天生活在粪水横溢,臭气熏天的环境中苦不堪言。试问下,这样的环境不会影响创卫吗?我们业主们多次向物业及所谓的业主委员会成员反映。但最终以无果告终,最后业主们以退物业费或再也不交物业费为由要挟物业,物业公司才随便找了三个六七十多岁的老人拿了两根竹杆来疏通,人工在23栋旁挖坑,并要业主们签字动用维修基金,业主们表示动维修基金可以,但22栋和23栋五六万块钱的维修基金我们业主要有知情权,使用权。如何用我们业主说了算。要搞就搞好,化粪池应加宽加深。别做六千的事就说做了六万的工程,如果不公开维修费开支我们业主不同意签字动用维修资金。结果身为物业经理的马上要工人停工走人。现在23栋旁还有个大坑一直未填,存在严重安全隐患,如果那家小孩掉里面弄伤怎么办。另8月1日起,东鑫物业在没有和业主协商的情况下对未交物业的业主楼梯路灯偷偷关停,理由是不交物业不给你们服务,试问下那些交了物业费的业主如果晚上下楼梯摔伤你们负得起责任吗?

  综上所述完全属实!请领导们实地调研,为我们广大业主作主,早日解决好化粪池粪横溢问题,还大家一个优美而舒适的环境,为创卫解决又一大难题。

  武冈龙湖世纪花园一期 22栋23栋全体业主敬上

  2017年8月4日