首页 > 长沙市 > 湖南省住房和城乡建设厅 厅长 鹿山 留言
鹿山
简介:

  鹿山,男,汉族,辽宁凌海人,1970年3月出生,1992年8月参加工作,2000年5月加入中国共产党,大学本科学历,高级工程师。

  现任湖南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长。

  1992年至2011年11月在中建一局工作,历任中建一局四公司项目技术负责人、项目主任工程师、项目经理,中建一局四公司主任工程师、副总工程师、项…[详细介绍]

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拖拉机510:全省工程进度太快
4 楼
质量是安全和生活的保障,进度过快导致工程质量太差。
留言时间:2011/2/27 11:23:56
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澧县人:农民工变建筑业人才,政府应加大扶持力度
3 楼
  现在,建筑业发展迅速,而无论是专业技术管理工作者还是专业工人,培训学习不够,特别是农民工的专业技术培训要加强,要让他们除有动手能力以外,还要有一定的理论基础,这样,对工程现场的质量与安全生产管理会有所推动。工地的农民工学校不能流于形式,能否采取政府补助的形式来进行培训(如阳光工程)。

  另外,现在一线工人,特别是泥工,木模工等在我们小县城里面,三十岁以下的几乎没有,可能会在一定的时期内断层,制约以后的建筑业发展,能否有一个整体规划来发展这些工种,防止出现断层。
留言时间:2011/2/25 16:15:55
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hg64dc:控制房价,建议对房屋售出环节征收暴利税
2 楼
控制房价,建议对房屋售出环节征收暴利税  现在中国房子越控越高,每次调控,导致房子价格的持续步步走高。为什么了?我个人观点,调控是没调控到点上。因为调控只调控了购买环节,只是增加购买人的购买成本,而房价高,往往是体现在卖出环境的售价高,利润高上。  导致无数投资客,无数实业公司,前赴后继的投入房地产行业,追求高额利润。  首先从利润上看,房地产行业的高利润,主要体现在卖出环节。现在京沪深的房子,动不动就是上千万,二线城市的房子,也要100万左右,而从租金回报率来看,往往租金的收益是低于一年期固定银行利率的。而投资房地产的,往往不是看重租金的收益,而是卖出收益,不管是修建房子的,还是投资房子的,卖出后往往可以获得50%或者更高的收益。现在很多企业,原来的拿地成本不到1000元,现在房子可以卖到15000,三年前买房7800,现在卖方可到25000.只要简单的算一下,就可以粗略的算出有多高的收益了。如果真的想控制房价,让广大人民真正的实现安居乐业,把钱真正的花在带动内需的方面上,那就要真正的降低房价,以往大部分卖得起房,住得舒服。 我想起金融危机美国的一件事情,奥巴马总统很痛恨华尔街金融高管们一边让企业高额亏损,让投资人损伤惨重,一边却让享受着高额的薪金的福利。所以对他们享受的年终奖金,征收90%惩罚性重税。所以,我们国家完全可以借鉴该经验。 对房地产开发商,如果售价上有超额的利润,那需要根据利润率的高低,交纳利润率,利润率越高,税率越高。网上往往说拿地后的楼面价,只有1000多,然后卖出后,却达到1万或者更高,其实楼价+建筑成本+税,这些都是可以核实的,在楼面价只有1000多的情况下,可以知道这样的楼房利润是相当惊人的。如果奥巴马可以对金融风暴时期的华尔街高管的奖金征收90%的重税,那为什么就不可以对开发商的暴利也征税了。并且重税可以让那些做实业的企业减慢或者停止进入房地产的步伐。 对卖房的投资者征收重税。房屋的本性只是居住,而不是投资品。网上也多多报道,几年前买的房,现在卖出,没有贬值,反而升值了不少。少的可以有50%的收益,多的可以达到数倍的收益。大家都知道东西有折旧,旧货比当初买的时候还贵,从经济学的层面讲不合理。所以对买房者,大部分都属于投资行为,可以依据收益的大小,交纳不同比率的税。这样可以明显降低了投资收益,可以让那些以投资为目的的炒房者减慢或者停止进入炒房的行业。为了避免阴阳合同,可以以市场价来评价房价,如果过低的售价,  可以不予以交易。如果卖房收益不高,租金收益率也低,这样可以有效打击投资行为。  目前长沙市的房价是比较高的,新房均价在6000左右,位置比较好的地段已经突破了8千元,电视剧《蜗居》描述的买房艰辛,在长沙市也不是不存在。温家宝总理在2009年12月召开国务院常务会议时明确提出“遏制部分城市房价过快上涨的势头”,国务院随后出台遏制房价四项措施,包括增加普通商品住房的有效供给、抑制投资投机性购房、继续大规模推进保障性安居工程建设等。  建议:  市政府认真落实遏制房价的有关规定,采取有效措施,比如限制外地人购买套数等等,切实把长沙的房价稳定下来,既让市民有房可住,又能使房地产市场健康发展。
留言时间:2010/11/29 9:31:36
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湘粤客:呼吁湖南省建设厅废止省建筑标准设计图集《住宅防火型排气道》(湘2010J906)
1 楼
具有火灾安全隐患的易串烟串火的湖南省建筑标准设计图集《住宅防火型排气道》(湘2010J906)     2010年1月25日,湖南省建设厅发(湘建设【2010】15号)文件《关于批准《住宅防火型排气道》为湖南省建筑标准设计通知》批准发布图集号为湘2010J906的排烟道标准设计为湖南省建设工程设计标准。该图集编制缺乏专业水准,具有火灾安全设计隐患,而且容易串烟串火,湖南省建设厅审查马虎,缺乏严谨的专业态度和专业知识,一旦按照该设计标准进行设计和使用该类烟道,将给湖南的住宅工程埋下火灾和串烟串火的隐患。   具体缺陷如下:   1、 编制说明中2.0.9条所依据的《防火阀实验方法GB15930-1993》已经作废,应该按照新的《防火阀实验方法GB15930-2007》执行。   2、 第4.0.2条规定排气道的性能应符合JC854-2008要求。JC854-2008只是适用于玻璃纤维增强水泥排烟道,并不适用于钢丝网水泥排烟道和其他类型的排烟道。此条要求和第4.0.1条自相矛盾,如果按第4.0.2条规定,既是规定在湖南省范围内只能有玻璃纤维增强水泥排烟道进入工程设计,而将其他材料制成的排烟道排除在湖南省标准设计要求之外。   3、 国家强制性标准《住宅建筑规范》(GB 50368—2005)第9.4.3 条强制性条文规定住宅建筑中竖井的设置应符合下列要求:电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井应分别独立设置,其井壁应采用耐火极限不低于1.00h的不燃性构件。公安部主编、国家建设部批准颁布的国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)第7.2.9条强制性条文规定:排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井,应分别独立设置;其井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体。专家称目前大部分的住宅商品房建设中使用的管壁厚度1-2cm厚的水泥预制排烟道根本无法达到耐火极限不低于1.0小时的要求,最多只能达到0.2小时的耐火极限值。湖南省建筑标准设计图集《住宅防火型排气道》(湘2010J906)中的水泥预制烟道产品很难符合国家强制性条文的要求,一旦油污积累日久发生火灾,该类型的水泥预制烟道无法抵御1小时的火灾燃烧。目前湖南省内没有水泥烟道按照国家标准《通风管道耐火试验方法GB/T 17428-2009》进行型式检验合格的实验报告。厨房排烟道应该以耐火材料制作成而防止火灾隐患的发生。   4、 《住宅防火型排气道》(湘2010J906)里设计的烟道为空筒烟道,当进气口烟气排入烟道内时,会和下层往上排的烟气相遇,二股气流相遇会形成涡流和空气幕,该涡流和空气幕会对下层烟气上行产生阻碍,一旦防火止回阀被油污粘住开启失灵时,烟气因上行有阻碍,便会向室内串烟。   5、 《住宅防火型排气道》(湘2010J906)以其设置了防火止回阀变号称为住宅防火型排气道,此举实为可笑,因止回阀会经常被油污粘住开启失灵,仅仅只依靠止回阀来防火实为掩耳盗铃之举。   6、 按照国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)第10.3.1条规定和要求,排烟道应该设置长度不小于600mm的支管,以防止烟气回流和防火。已经作废的2000版湖南省烟道标准设计图集2000J906当时是设置了不小于600mm的支烟道。而今年新发布的标准设计图集2010J906却是一个没有支管的空筒烟道,一旦烟道油污积累日久发生火灾时,很容易串火(防火止回阀容易被被油污粘住开启失灵)。   特此呼吁湖南省建设厅废止湖南省建筑标准设计图集《住宅防火型排气道》(湘2010J906),推荐使用耐火材
留言时间:2010/11/29 9:30:40
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创建时间:2010年10月17日
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