首页 > 长沙市 > 湖南省住房和城乡建设厅 厅长 鹿山 留言
鹿山
简介:

  鹿山,男,汉族,辽宁凌海人,1970年3月出生,1992年8月参加工作,2000年5月加入中国共产党,大学本科学历,高级工程师。

  现任湖南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长。

  1992年至2011年11月在中建一局工作,历任中建一局四公司项目技术负责人、项目主任工程师、项目经理,中建一局四公司主任工程师、副总工程师、项…[详细介绍]

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沧海一粟:请问长沙华银南苑仅剩47年产权的住宅是如何能够上市开盘的?
403 楼

尊敬的领导:

近年来长沙市在规范房地产行业健康稳定发展方面做出了卓有成效的工作,土地供应、项目质量监督、稳定房价方面在全国大中城市中都堪称楷模,尤其是今年以来进行的行业乱象整治行及“6.25”新政的出台再次让人看到了长沙市在贯彻落实中央调控房地产政策的强大决心,长沙也多次在各类宜居城市评选中获得好评,作为一名在长沙生活工作的老百姓,对此表示衷心的感谢。

然而,长沙金雷置业发展有限公司开发的位于天心区韶山南路的华银南苑.融城项目却存在严重欺诈行为。据开发商介绍,该项目于1997年拿地,当时的土地使用权限为50年,因各种原因2006年才完成项目征地拆迁,期间开发商变更了土地使用性质,土地使用期限获准延长20年至2067年,后又因故拖延开发,导致2018年项目才正式获得房产预售证,并于2018年11月份对外公开发售,计划2020年下半年交房。这也就意味着该项目的业主自收房后只有短短的47年产权,甚至不如市面上很多二手房,更无法与其他新楼盘长则67,8年,短则60年产权相比,业主的权限、房屋的价值大打折扣。该开发商在认筹前对于项目仅剩47年产权的事实故意回避,在项目部公示的不利因素中对此只字不提,导致绝大多数业主对此不知情,很多业主直到交完房款才从同小区业主处得知此事,于是业主于12月16日、12月24日两次集合到项目部与开发商理智、冷静的沟通此事,在场的业主都表示如果早知晓47年期限是绝对不会申购该项目的,对此业主提出三点诉求:一是由开发商申请对土地使用期限进行续期、二是选择退房、三是开发商对该项目进行打折销售。但是开发商对业主提出的诉求置之不理,企图采用推诿、拖延的方法忽悠业主,以便其不受影响的完成剩余房源的销售。

在长沙市整治房地产乱象行动开展得如此卓有成效之际,华银南苑.融城项目为何敢冒天下之大不韪将仅剩47年产权的房子比照新房出售?政府职能部门在审核相关材料、下发相关许可时有没有对开发商的销售、宣传行为进行约束、提醒、监督?对可能购买该项目的群体进行必要的预警?以防范可能发生的群体事件。

我代表部分业主再次提出诉求:一是由开发商出资出面对项目土地使用期限进行续期,二是业主自由选择全款退款退房,三是楼盘按照剩余期限进行打折销售。

恳请湖南省住建委领导倾听购房而掏空家底、四处借贷的老百姓的呼声,为老百姓做主。

留言时间:2018/12/30 10:50:10
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潇:开发商在架空层私自修建隔墙改建,是否违法?
402 楼

假设一小区一楼架空,架空层8000个平方,规划图上明确为敞开式停车场,若开发商私自在架空层修建隔墙改建使之成为一间一间车库并安装了卷帘门。这种情况是否违反法律规定?若违反应当如何处理?

留言时间:2018/12/28 14:24:05
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xuanxuan:长沙住房购买政策是否可以依据人均住房面积酌情放开
401 楼

长沙市的这种住房限购政策对有些家庭会非常残酷,比如我。

我家是2017年初购买了一套45平的公寓楼,但是属于住宅性质。922限购政策现在让我无法买房。我现在和孩子以及妈妈住在一起,这么小的房子已经满足不了我们一家人的需求了。

强烈建议,政府可以考虑按人均面积来进行限购,不然对我们这样的老百姓很残酷。

留言时间:2018/12/23 18:01:11
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房奴:咨询长沙市商业住房贷款转公积金贷款问题
400 楼

深圳市缴存住房公积金,是否能在长沙办理商业住房贷款转公积金贷款?

留言时间:2018/12/21 11:01:00
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苍海一声笑:在湖南省直公积金中心办理业务受阻
399 楼

省直公积金中心11月出台新政策,并在各媒体宣传:提取住房公积金归还商业银行(其他住房公积金中心)住房贷款可以约定提取住房公积金归还住房贷款业务,我兴冲冲的跑到省直公积金中心办理,却被告知长沙市公积金中心的住房贷款不能办理本业务,原因是长沙市公积金中心的贷款信息没有进入人民银行的征信系统!

我很无语!在制定政策的时候到底仔细研究了吗?

试想:作为省直住房公积金管理中心,你们服务的省直单位绝大多数是在长沙,那么办理这种公积金提取归还贷款的业务很大一部分就会是在长沙市公积金中心的贷款,如果长沙市公积金中心的贷款不能办理此项业务,要么就不要宣称其他住房公积金中心可以办理,要么就应该注明长沙市公积金中心的暂时不能办理。希望能得到官方一个合理的解释和处理结果。


留言时间:2018/12/18 11:18:35
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创建时间:2010年10月17日
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