首页 > 长沙市 > 湖南省住房和城乡建设厅 厅长 鹿山 留言
鹿山
简介:

  鹿山,男,汉族,辽宁凌海人,1970年3月出生,1992年8月参加工作,2000年5月加入中国共产党,大学本科学历,高级工程师。

  现任湖南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长。

  1992年至2011年11月在中建一局工作,历任中建一局四公司项目技术负责人、项目主任工程师、项目经理,中建一局四公司主任工程师、副总工程师、项…[详细介绍]

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问政网友1551087181:请帮我们祁阳县天宇第一城业主讨回6年前的房子
414 楼

您好!我们是祁阳天宇第一城B区9-12栋购房户,在您刚到永州担任书记就向您请求解决问题,深感抱歉!但是我们实在是走投无路了,才向您请求,请您抽空看看后面的内容,万分感激!祁阳天宇第一城地产项目是祁阳县县政府2007年引进的重大项目,由永州天宇和园房地产开发有限公司负责开发。位于祁阳县政府陶铸广场西侧,东北边就是祁阳县委县政府。

2009年起祁阳县各购房业主开始与开发商签订购房合同,逾期交房的最长时间已超过9年。天宇第一城房地产开发项目因开发商违规挪用房屋预售资金并非法借贷造成资金链断裂,造成A1、2;整个B区近20栋已出售的房屋于2014年年初全部停工,无法完成后续的建设工作,变成烂尾楼(见下图B9-12栋)。祁阳政府于2014年成立了天宇债务危机协调化解小组,冻结了天宇第一城开发商的资产,并于2014年5月4日组织了天宇第一城开发商、协调小组与业主代表会谈,会谈后协调小组与天宇公司答应业主分三批交房,A1,A2第一批于2014年7月底交房,B1、6、7、8四栋2014年底交房,B区其他栋按合同推迟半年交房,并强调A1、2两栋交房后,县里将组织资金加上A1、2两栋的收房尾款一同用于B6、7、8的后续工程建设,以达到盘活整个B区。2014年8月18日,因天宇第一城开发商未能按上次会议承诺日期交房,A1、2两栋房子业主到县信访局信访,开发商、县信访局、天宇债务协调小组、房产局、县法制办、公安局代表等共同参与接访,但会议未有实质性内容。

2014年9月25日部分名业主代表到永州市信访局反映该问题,市信访局处理意见是请祁阳县政府组织相关单位研究处理,而至今一直没有返回任何处理意见。2014年12月252014年12月25日天宇债务化解协调小组再次出具公告推迟B区1、6、7、8四栋交房时间在2015年春节前。B9、10、11、12定在2015年6月30日前交房,其他B区房子于2015年底全部交付,并恢复销售(见下图)。因政府成立的协调小组因政府成立的协调小组未能按公告日期交房,2015年2月16日,部分业主再次向县政府信访,副县长公安局长唐建平,副县级干部苏援朝接访天宇业主,承诺B1、6、7、8四栋推迟至2015年6月底交房,因项目仍未启动,6月18日B区业主集体再次向政府信访,协调小组负责人苏援朝向业主承诺B1,6,7,8四栋交房时间推迟到8月20日,并强调已安排资金启动这四栋的后续建设,其他栋正在协调资金,规划方案。

2015年8月14日,协调小组电话通知B1、6、7、8四栋的业主推迟至9月12日交房,其他各栋因无启动资金交房时间待定,等待消息。到期未交房,2015年9月16日部分业主再次向县政府信访,答复是等十月份法院进驻通过法院途径解决,可至今未办理交房。

现在天宇第一城已进入法院破产清算程序,在此期间天宇资产管理人通过祁阳县法院已经拍卖了部分商铺和房子,但是一直未公布拍卖金额及资金用途。在政府接手管理天宇第一城后,断断续续建了部分配套工程,B区1、6、7、8栋部分已交房,而B9、12栋现在具备交房条件,但一直不通电不交房。2018年8月天宇资产管理人(祁阳县相关政府人员组成)收齐B9-12栋购房户资料说10月份交房,10月9日我们B9-12栋部分购房户到天宇资产管理人和祁阳县人民法院了解情况,资产管理人此时已变更为长沙某律师事务所,新管理人及法院人员回复我们现在不能交房,谁答应交房去找谁。

2019年1月25日2019年1月25日,天宇资产管理人向祁阳县法院提交了B9-12栋共54户消费性购房户认定资料,祁阳县法院在未公布认定标准的前提下于2019年2月14日只公布了21户,未公布的业主忐忑不安,担心买的房子不被法院认可。天宇第一城楼盘出现烂尾,不仅是开发商自身经营的问题,祁阳县政府在监管存在严重失职渎职。

一、一房多卖现象。天宇开发商存在大量以房产抵押给债权人后再出售给业主的情况;开发商不及时将业主的购房资料送房产局备案,并将这些已经出售的房产抵押给银行民间借贷公司用以套取资金,部分已送房产局备案,而房产局只是用电脑记录并未依法办理备案登记手续,导致一房多卖。这种情况的出现是县政府相关职能部门严重不作为失职渎职造成的。

二、开发商挪用预售资金。按照《城市商品房预售管理办法》第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于房产有关工程建设,商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定,楼房进行预售时,应该缴存预售资金至相关专户并由开发商及相关银行和房产局三方进行共同监管,而祁阳县政府都没有出台商品房预售款监管具体办法措施,导致天宇房产公司在A区B区楼房进行预售时,未按相关政策缴纳资金进入专户,以至资金被开发商还贷款和挪作他用,致使资金链断裂,无法保障后续工程建设资金,造成工程建设停工。政府监管部门明显存在失职渎职,县政府及房产局作为监管职能部门负有不可推卸的责任。

三、开发商高息筹资。天宇房地产公司高息借款,利息负担重也是资金链断裂的一个因素。其中有部分政府监管部门干部或家属高息借款给天宇房地产公司。该楼盘烂尾后,县政府成立了临时机构来处理,主要任务是维稳,稳住购房人别上访为目标。如:B区1-12栋2013年基本达到交房条件,只差配套设施,至今9-12栋未交房。自从进入破产程序后,我们购房户相信法院会依法保护我们。法院受理3年以来,债权人会议从没有通知我们购房人参与,法院一直未向我们公开天宇第一城债权债务明细情况、拍卖资金使用情况。我们广大业主买房都是自己的血汗钱,一辈子的辛苦钱,举全家之力东拼西凑借来的钱用来购房。我们这些老百姓的合法权益怎么样才能得以保障?房子何时才能拥有?何时才能入住?我们购房户曾经相信祁阳县政府能帮我们解决问题,但是县政府屡次失信于民。

我们业主任然相信政府,我们相信领导您来永州也许能帮我们要回5年前的房子。我们自己已无能为力,只能找上级政府、找大领导,请领导帮帮我们!帮帮我们!帮帮我们!

联系人:李小威

电话:199****8555

祁阳天宇第一城业主

2019年2月25日


留言时间:2019/2/26 22:14:46
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说是瘦到100斤:办理湖南省房地产开发资质需要提交哪些材料?
413 楼

请问湖南省如何办理房地产开发资质,需要提交哪些材料?

留言时间:2019/2/9 21:17:58
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回家过年:请问湖南省内燃气企业如何申请办理燃气企业初始信息卡?
412 楼

请问湖南省内燃气企业如何申请办理燃气企业初始信息卡?

留言时间:2019/2/5 16:35:58
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东成业主:请求撤销省住建厅湘建复决字(2019)第3号行政复议决定书
411 楼

复核申请书

申请人:长沙市芙蓉区东成大厦业主委员会

业委会主任:谈俊

被申请人:湖南省住房与城乡建设厅

复核请求:

1、请求撤销被申请人湖南省住房与城乡建设厅2019年1月23日湘建复决字(2019)第3号行政复议决定书。

2、请求依法撤销2002年2月1日长沙市城乡规划局为湖南东成房地产开发有限公司违法在东成大厦南向绿地改建茶楼补办的房屋建设工程规划许可证

现申请人对湖南省住房与城乡建设厅2019年1月23日湘建复决字(2019)第3号行政复议决定书(附件1)提出异议。申请人认为该行政复议决定书:适用法律错误,破坏法制建设,侵犯了申请人的合法权利,应依法予以撤销。

事实及理由:

申请人于2018年10月16日长沙市国土资源局会议上了解到开发商违章建筑,于2018年10月17日致函冯局长并长沙市城乡规划局(附件2),从长沙市城乡规划局2018年11月14日《关于东成大厦规划信访事项答复意见书》(附件3)得到证实,长沙市城乡规划局于2002年2月1日做出了许可湖南东成房地产开发有限公司铲除东成大厦原规划唯一一块绿地,违章建筑600平方米茶楼的房屋建设工程规划许可证。申请人认为长沙市城乡规划局的该具体行政行为违法、审批程序违法、执行手续违法,侵犯了申请人的合法权利,破坏了城市总体规划。理由如下:

一、申请人认为纠正违法违规行政行为不受所谓五年时间时间限制,应以终身追责。

二、该具体行政行为违反了《城市绿化条例》、《长沙市城市绿化管理条例》,侵犯了东成大厦业主的合法权利

东成大厦南向茶楼土地性质在建设规划图中性质为小区绿地,任何单位和个人都无权擅自改变该绿化规划性质,长沙市城乡规划局做出的房屋建设工程规划许可证行为违法违规,侵犯了东成大厦全体业主的合法权利。

长沙市城乡规划局对于建设单位擅自铲除原有绿化用地面积的行为,不但不制止,反而纵容开发商,为其补办房屋建设工程规划许可证,该行政行为违法。

三、湖南东成房地产开发有限公司在东成大厦建设规划红线内违建600平方茶楼,改变大楼原设计结构,改变大楼原有的容积率,同时消毁了东成大厦规划的唯一的绿地,长沙市城乡规划局仅对其罚款2万元,并为其补办建设工程规划许可证许可证。违反《城市规划法》等相关法律法规

湖南东成房地产开发有限公司在东成大厦建设规划红线内的南向违章建房屋(茶楼),事先未取得建设工程规划许可证,且严重影响了城市规划,长沙市城乡规划局依职责应责令停止建设,限期拆除违章建筑,同时处以罚款。长沙市城乡规划局对其补发建设工程规划许可证的行为于法无据,侵犯了东成大厦业主的合法权利。

四、长沙市城乡规划局违法调规,并事后补办行政许可证的行为侵占了东成大厦规划的唯一的绿地,侵占了东成大厦业主唯一的绿化,该行政许可行为是违法的,应依法撤销。

由于长沙市城乡规划局的违法补发许可证的行政行为,使得东成大厦广大业主生存空间被挤压,居住权益受损,同时违反了城市总体规划,如此违法违规行政行为请上级部门予以纠正,并且对相关人员进行追责。

综上,申请人认为被申请人的复议决定书违反了相关法律法规的规定,侵犯了申请人的合法权益,应当依法撤销。申请人根据《行政复议法》提出复核申请。

此致

中华人民共和国住房和城乡建设部

申请人:长沙市芙蓉区东成大厦业主委员会

2019年1月30日

留言时间:2019/1/31 14:51:20
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正义天使:湖南中星建设集团恶意停工和阻挠施工,衡阳御江帝景业主收房无果
410 楼

尊敬的领导:

湖南中星建设集团有限公司廖文科因为一己之私欲,要求御江帝景开发商调整三期施工合同相关价款,由于协调未果,中星公司置广大业主利益不顾,于2018年5月正式停工。之后中星公司与开发商开始了长达半年之久仲裁,仲裁结果出来后,中星公司拒不执行,藐视法律尊严,欺行霸市,利用所谓的老兵做借口,霸占御江帝景三期工地,拒不退场,并阻挠新的施工单位进场。

区政府多次组织相关会议协调御江帝景三期事宜,中星公司均拒不参加,同时中星公司利用业主收房、上访问题向各方施压,但却一直毫无诚意坐下来与政府、开发商、业主洽谈。中星公司的种种行径与黑恶势力无异,请市政府彻查该公司背后是否有所谓的靠山、保护伞!!

御江帝景三期停工数月,广大业主收房无果,停工越久,业主的房屋可使用年限越短,中星公司的行为严重伤害了广大三期业主的利益!

作为三期的业主代表之一,我们强烈请求衡阳市政府出面主持公道,促使中星公司退出御江帝景三期工地,停止阻工行为,停止继续损害广大业主利益行为!其与开发商的合同纠纷问题可以通过法律途径解决,但不得霸占工地阻挠新单位进场施工!

2011年5月26日,廖文科在衡南县云集镇承建“北斗书苑”项目时,与债权人罗家康发生纠纷,遂唆使其姐夫肖学军用钢管将罗家康打死。虽然肖学军被追究了刑事责任,但是廖文科却未被追究责任。现如今,肖学军又为廖文科雇佣,充当强占御江帝景项目工地的“保安队长”,又想故伎重演,采用非法暴力手段侵害项目投资方。

湖南中星建设集团有限公司,私刻公章!抗拒执法!拖欠民工工资!诽谤中伤!其同学【保护伞】公权私用!这不是老赖是什么!这不是黑恶势力是什么!这不是社会毒瘤是什么!

中星公司为掩人耳目,竟然利用媒体报道其是为了回馈社会,给老兵提供工作岗位,殊不知其用心险恶,打着老兵的幌子霸占工地,并以此要挟业主与开发商!

同时中星公司竟然向广大三期业主发出通知,威胁业主们!

我们广大老百姓坚决拥护党中央,强烈要求铲除黑恶势力及其保护伞!

鉴于以上情况,为促进衡阳经济发展,打造良好的营商环境和对外形象,确保社会稳定和公平正义,我们广大三期业主恳请衡阳市委市政府各级领导严厉查处和严惩廖文科及中星公司的恶霸行径,切实维护御江帝景三期广大业主的合法权益,保障项目新的施工单位顺利进场施工,力争让天弘公司早日交房给广大业主,还百姓安居乐业!

留言时间:2019/1/25 14:57:03
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创建时间:2010年10月17日
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